樂清灣港區(qū)7、8幢配套用房租賃權(quán)拍賣公告
樂資產(chǎn)權(quán)告字【2020】 6 號(hào)
經(jīng)樂清灣港區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)同意，樂清市財(cái)政局備案，樂清市樂清灣港區(qū)投資發(fā)展有限公司委托溫州市樂清拍賣有限公司，對(duì)其位于樂清灣港區(qū)樂商創(chuàng)業(yè)園區(qū)職工宿舍及人才公寓7、8幢1-3層裙樓配套用房10年租賃權(quán)在樂清市公共資源交易中心進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出租標(biāo)的基本情況:
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出租標(biāo)的 |
出租面積 |
用途 |
年租金起拍
價(jià)（萬元） |
競(jìng)買保證金（萬元） |
履約保證金（萬元） |
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樂商創(chuàng)業(yè)園區(qū)職工宿舍及人才公寓7、8幢1-3層裙樓配套用房10年租賃權(quán) |
約8919.99㎡ |
城鎮(zhèn)住宅用地/活動(dòng)中心/餐廳 |
201 |
200 |
200 |
備注：①標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，出租總面積約8919.99㎡（其中7、8幢101室建筑面積477.53㎡，104室建筑面積166.81㎡，105室建筑面積1353.31㎡，201室建筑面積3965.72㎡，301室建筑面積1226.01㎡，303室建筑面積1730.61㎡），標(biāo)的面積為人工測(cè)量可能存在一定誤差，以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，如有誤差拍賣成交款和傭金不予調(diào)整（詳見不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）。②標(biāo)的為毛坯房，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房用地，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。③競(jìng)得人須在簽訂《租賃合同》之日起半年內(nèi)正式營業(yè)（開業(yè)經(jīng)營的面積須達(dá)到出租總面積的三分之二及以上），業(yè)態(tài)布置和適用范圍要符合要求；未能如期營業(yè)的，自第7個(gè)月起從履約保證金中每月扣除5萬元至正式營業(yè)止，若100萬元履約保證金扣除完畢則視為競(jìng)得人違約，租賃合同自動(dòng)終止（不再另行通知），租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)，剩余的100萬元履約保證金于解除合同后10日內(nèi)不計(jì)息退還。④競(jìng)買人競(jìng)得標(biāo)的后，其競(jìng)買保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，競(jìng)得人如期開業(yè)并符合要求的，免租裝修期結(jié)束后10日內(nèi)出租人不計(jì)息退還100萬元履約保證金，剩余的100萬元履約保證金在合同到期時(shí)，結(jié)清租金及其他扣款費(fèi)用后，不計(jì)息退還。⑤競(jìng)買人可自行到現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
二、租賃期限：十年。具體以簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。 出租人給予承租人6個(gè)月的免租裝修期，不計(jì)入租期。
本次拍賣標(biāo)的不設(shè)底價(jià)，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
三、競(jìng)買人條件：
具備完全民事行為能力的企業(yè)單位（不接受聯(lián)合報(bào)名）。
四、出租標(biāo)的使用范圍限制：僅限經(jīng)營大眾餐飲、超市、百貨、藥店等配套服務(wù)行業(yè)，經(jīng)營大眾餐飲的面積不得少于2900㎡。不允許經(jīng)營違反環(huán)保、消防安全要求和國家法律法規(guī)明令禁止或者需要特別許可而未獲得許可的行業(yè)，不允許經(jīng)營宗教迷信和易燃易爆等危險(xiǎn)物品行業(yè)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。
五、租金的支付辦法：租金一年一付，首年租金于簽訂《租賃合同》當(dāng)日一次性付清。第二年起，于上年度租金到期日提前一個(gè)月付清下年度租金。第五年起，租金每3年遞增5%。《租賃合同》于拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂。
六、本次拍賣的詳細(xì)資料和具體要求，見《樂清灣港區(qū)7、8幢配套用房租賃權(quán)拍賣文件》，申請(qǐng)人可于2020年 6 月 15 日至 17 日到樂清市公共資源交易中心B11室獲取。
七、報(bào)名有關(guān)事宜：
1、報(bào)名時(shí)間：2020年 6 月 15 日至 17 日16時(shí)。
競(jìng)買保證金截止時(shí)間：競(jìng)買保證金到賬的截止時(shí)間為2020年 6 月 17 日16時(shí)。企業(yè)單位由其賬戶轉(zhuǎn)賬方式交納保證金。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件，將在2020年 6 月 17 日17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
報(bào)名地點(diǎn)：樂清市公共資源交易中心（樂成鎮(zhèn)市府路1號(hào)行政管理中心西南附屬樓四樓B11報(bào)名室）。
2、疫情期間，競(jìng)買人注意事項(xiàng)：
（1）競(jìng)買人必須提前電話預(yù)約并根據(jù)預(yù)約時(shí)間錯(cuò)時(shí)辦理報(bào)名手續(xù)，預(yù)約電話：0577-62559777；
（2）競(jìng)買人須佩戴口罩在4樓保安處測(cè)量體溫并登記，報(bào)名時(shí)提供溫州健康碼綠碼，若健康碼為黃色、紅色或體溫超過37.3℃請(qǐng)勿入樓；
（3）競(jìng)買人在報(bào)名結(jié)束后立即離開，切勿逗留；
（4）拍賣現(xiàn)場(chǎng)須服從工作人員安排入座，如健康碼黃色、紅色的或體溫超過37.3℃競(jìng)買人不得入場(chǎng)，因此造成拍賣會(huì)少于3人的，則拍賣會(huì)自動(dòng)終止；
（5）拍賣會(huì)競(jìng)買席僅限本人就座；
（6）拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁競(jìng)買人間交談聚集（人與人之間保持1.5米以上距離）；
（7）拍賣會(huì)結(jié)束后除競(jìng)得人外，其他人員有序離場(chǎng)；
3、報(bào)名時(shí)需提供相關(guān)資料：
（1）競(jìng)買申請(qǐng)書（企業(yè)法定代表人或其委托代理人申請(qǐng)報(bào)名時(shí)，須當(dāng)場(chǎng)在申請(qǐng)書上簽字、蓋章）；
（2）企業(yè)須提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和法定代表人居民身份證；
（3）申請(qǐng)人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書及委托代理人的居民身份證；
（4）競(jìng)買保證金交納憑證；
（5）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。
4、拍賣會(huì)時(shí)間：2020年 6 月 18 日上午10時(shí)。
拍賣會(huì)地點(diǎn)：樂清市公共資源交易中心招拍掛大廳。
八、聯(lián)系方式與競(jìng)買保證金賬戶如下：
聯(lián)系地址：樂清市公共資源交易中心國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易科
聯(lián)系電話：61882632（產(chǎn)權(quán)交易科) 62559777（拍賣公司)
開戶單位：樂清市公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶
開 戶 行：農(nóng)行樂清市支行營業(yè)中心 賬號(hào)：19-270101040011289
開 戶 行：中信銀行溫州樂清支行 賬號(hào)：7335210182600027880
開 戶 行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行樂清市支行 賬號(hào)：100536784440010001
開 戶 行：中國建設(shè)銀行樂清支行 賬號(hào)：33001627535059789789
開 戶 行：樂清農(nóng)商銀行營業(yè)部 賬號(hào)：201000127275140
開 戶 行：中國銀行樂清市支行營業(yè)部 賬號(hào)：361076669755
九、租金賬戶如下：
開戶單位：樂清市樂清灣港區(qū)投資發(fā)展有限公司
開 戶 行：中國工商銀行股份有限公司樂清支行
賬 號(hào)：120 3282 0092 0030 1766
十、如需實(shí)地踏勘的，聯(lián)系電話：13968706111（蔣先生）。
十一、未盡事項(xiàng)詳見拍賣須知。
樂清市樂清灣港區(qū)投資發(fā)展有限公司
溫州市樂清拍賣有限公司
樂清市公共資源交易中心
2020年5月27日
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